ЗООМИР и не только о нем

Информация о пользователе

Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.


Вы здесь » ЗООМИР и не только о нем » РОССИЯ » Статьи сайта"ЗАБЫТЫЕ МОРЯКИ". О Москве и не только.


Статьи сайта"ЗАБЫТЫЕ МОРЯКИ". О Москве и не только.

Сообщений 11 страница 12 из 12

11

https://dzen.ru/a/ZnFfuoOf8X9G2MlX
        Забытые моряки
    Москва тонет. Кто виноват?
           18 июня 2024
В Москве неслыханное стихийное бедствие имя которому лето. А помните, полгода назад тоже самое говорили про зиму - пришла она внезапно и случился уникальный сибирский супер снегопад. Тогда господин Бирюков, словно фиговым листочком, прикрыл этим уникальным термином своё бездействие и ему всё сошло с рук. Точно также произошло и сегодня - Москва утопает, но виной всему - уникальный тропический супер ливень, равных которому не было 1000 лет.

Однако многие из нас вспомнят периоды СССР и Лужкова, тогда таких наводнений, где бы каждый год машины затапливало целиком по крыши не было. Почему же уникальные стихийные бедствия начались именно при Бирюкове и Собянине? За что же их так невзлюбила природа, а через них страдаем и все мы?

Представьте большую земляную яму - в неё налили воды и...и минут через 15 она вся уйдёт. Вся поверхность земли работает, как слив. А теперь представьте такую же яму из бетона. Вода будет уходить если только сделать сливное отверстие и то будет уходить долго, а если уж забьётся...

Классика жанра - бетонная ванна.
Если раньше в Москве было много земли (газоны, парки и прочее) и вода свободно впитывалась землёй, то теперь у нас каменные джунгли - повсеместное обетонивание. И, кроме как в ливневую канализацию, воде уходить некуда. То есть сток у воды уменьшился во много раз.

Сейчас у нас целые улицы, целые новые районы, построены, как одна большая ванна, а внизу маленькая сливная горловинка. Более того, даже это маленькое отверстие не справляется - с того момента, как дороги начали поливать реагентами и посыпать каменной крошкой, всё это разнообразие стало забивать ливнёвку и вода с улиц стала уходить медленно. Ну этот тот же самый эффект, как у вас на кухне забилась раковина - вода вроде уходит, но еле-еле. Техника же, для прочистки ливнёвки под давление дорогая, её и так не хватает. А с каждым месяцем в строй входят всё новые и новые микрорайоны, суть которых та самая бетонная ванна выложенная плиткой.

Есть ещё немаловажный фактор - Малые реки. Все мы сейчас наблюдаем за "благоустройством" малых московских рек, ручьёв, оврагов, а именно в них входит значительная часть выпавших осадков. После знаменитых московских благоустройств были засыпаны многие овраги принимающие осадки и часть рек. Реки закатали в коллекторы и повесили на баланс Мосводостока, но денег на их очистку не дали.

И вот представьте - текла раньше в овраге речка, пусть для примера это будет речка Жужа, в неё стекалась вся дождевая вода в радиусе 10 км. А т.к. она в овраге, то туда единовременно можно было хоть целое озеро влить - весь овраг быстро бы впитал в себя воду. И нигде бы речка не забилась, сама бы прочистила себе путь. А теперь речка в трубе, причём труба, которую надо чистить - пропускная способность уменьшилась в тысячи раз.

Ниже два фото - это хороший пример благоустройства малых московских рек - на первом фото - визуализация, того как должно было быть. Волшебный мир с мостиком через речку и лес. На втором фото видны вырубленные склоны оврага и бетон - реку убрали в бетон. А скоро и сам овраг засыпят и тот лес, что чуть дальше тоже вырубят.

Это залитая в бетон река Жужа в Нагатино. Ранее она текла овраге, часть которого засыпали. Это фото 2023 года.
Однажды мы прошли по коллектору этой реки, там много чего интересного.

Кроме того стали застраиваться/благоустраиваться/уничтожаться московские поймы - это приречные территории, в которые стремится вся московская вода, прежде чем попасть в Москва-реку. Кто знаком с гидротехникой знает - под землёй грунтовые воды образуют целые реки, которые стремятся к одной большой реке. Сейчас многие из них, в связи с прибрежной застройкой закупорены. Оттого и земля в целом принимает меньше воды.

Фото - Храм Вознесения стоящий на холме, а впереди Курьяновская пойма, которую Бирюков полностью уничтожил.
Это, кстати, вина не только Собянина. Самый яркий пример - Храм Вознесения в Коломенском - под ним много ручьёв. В семидесятых, при знаменитом московском благоустройстве их закупорили и вода не имея выхода начала подмывать холм, на котором стоит Храм и холм поехал, было несколько оползней. Тогда проблемой сохранения Храма Вознесения был вынужден заниматься лично Брежнев. Оно и понятно - если бы перед олимпиадой рухнул один из символов Москвы, это было бы сильно.

Сейчас, помимо прочего, начали затапливаться и подземные паркинги.

Вы не поверите, но сейчас мы используем проектирование и расчёты ливнёвки для условий более, чем столетней давности - метод «предельных интенсивностей», разработанный в 1970-х годах на основании базы данных первой половины XX века. А на дворе уже Сергей Семёныч. В 2016 году московские власти наконец озаботились проблемой ливнёвок и сами заявили, что она выработала свой ресурс на 75% и был составлен этот документ о реконструкции систем до 2025 года. Но, практически ничего не было сделано.

    Фото - Метро также уходит под воду.
Почему же не было ничего сделано. А тут такая же причина, как и со снегом в Москве. Мосводосток фактически подчиняется Бирюкову. Бирюков с каждым годом всё богатеет, а Москва х-и-р-е-е-т. Так что снежный коллапс и нынешний водный коллапс - это звенья одной цепи.

12

https://dzen.ru/a/ZmvxfDVPsW93wNHO
   И фотографии...      https://forumstatic.ru/files/0009/44/0a/86474.gif
         Забытые моряки
Недвижимость встала на краю пропасти.
        21 июня 2024
Строят, строят и строят. Москвичи с замиранием сердца наблюдают, как бешенными темпами вырастают в их городе человейники. И у всех один и тот же вопрос - когда? Когда же это всё нае...

Сейчас!! Именно сейчас - мы стоим у того самого порога, за которым мыльный пузырь недвижимости либо лопнет, либо начнёт сдуваться. 1 июля 2024 будет отменена и льготная ипотека, и семейная. Более того Центробанк установил фактически заградительную ключевую ставку.

Колодцы современных человейников. ЗИЛАРТ.
Московский пиар Новостроек.
Это означает только одно - никто из нас не сможет взять кредит на квартиру, а деньги у людей (олигархи не в счёт) закончились. Всё продажи в новостройках рухнут буквально на днях, но самое страшное, что строительство сейчас продолжает идти бешенными темпами. Кто будет покупать всё это если нет денег и не ипотеки? Даже те, у кого остались деньги говорят о том, что выгоднее сейчас НЕ покупать квартиру, а вложиться под проценты в банк на небольшой срок. То есть от покупки квартир в новострое сейчас даже отвернулись частные инвесторы, а это ещё удар по застройщикам.

Бодания между застройщиками и центробанком шли долго и очень похоже, что Набиулина со своим мужем (декан ВШЭ) сумели доказать правильность своего экономического расчёта, что дальнейшее субсидирование ипотеки приведёт к обвалу всей экономики - сейчас ситуация похожая на ипотечный кризис на Западе в 2007 году, мы, собственно, повторяем их путь. И сейчас Набиулина и Ко пытаются сдуть этот пузырь мягко.

Конечно застройщики протестуют, ведь даже, если они снизят цены у них покупать будут единицы, речь о том, что без поддержки Государства ПРОДАЖИ В НОВОСТРОЯХ БУДУТ СТРЕМИТЬСЯ К НУЛЮ. Однако из той информации, которая просачивается известно, что их (застройщиков) попросили на годик затянуть пояса и они к этому уже готовы, т.к. предыдущие годы имели баснословную прибыль.

Что сейчас происходит на рынке недвижимости и чего ждать. Вторичка стоит почти мёртво - ничего не продаётся, особенно в регионах, а продажи в новостройках, которые шли хорошо, с мая взлетели невероятно - люди спешат впрыгнуть в уходящий паровоз льготной ипотеки, но скоро всё превратится в тыкву.

Искусственный ажиотаж и льготная ипотека сильно взвинтили цены на новострой, а вторичка, которая часто намного более ликвидна, стоит гораздо дешевле. Однако сейчас всё изменится - вторичка к осени должна вновь стать очень популярной, особенно для аренды. Новострой же должен сделать выбор - если он сильно не снизит цены, то все эти огромные человейники будут стоять пустыми и тогда может случиться китайский сценарий, когда пришлось сносить целые районы новостроек из-за перепроизводства человейников. Совершенно точно, что это произойдёт с новыми человейниками, которые построили в чистом поле за МКАДом, где-нибудь рядом с мусорным полигоном. Это треш, который будет утилизирован.

И - да, некоторые застройщики должны пойти ко дну, так что ни в коем случае не покупайте сейчас квартиры на стадии котлована.


Вы здесь » ЗООМИР и не только о нем » РОССИЯ » Статьи сайта"ЗАБЫТЫЕ МОРЯКИ". О Москве и не только.